Շենքերի անձնագրերի ձևերի, պահպանման և շահագործման կանոնների նախագծեր. կայացել է աշխատաժողով-քննարկում
ՄԱԿ-ի նիստերի դահլիճում կայացել է Քաղաքաշինության կոմիտեի և ՄԱԶԾ-ի համատեղ կազմակերպած աշխատաժողով-քննարկումը:
Նպատակը՝ բազմաբնակարան և հասարակական շենքերի անձնագրերի օրինակելի ձեւերի նախագծերի, ինչպես նաև բազմաբնակարան շենքերի պահպանման և շահագործման կանոնների նախագծերի մշակման աշխատանքների արդյունքները քննարկելն ու հստակեցնելն էր:
Քաղաքաշինության կոմիտեի նախագահի պարտականությունները կատարող Արմեն Ղուլարյանը, ողջունելով աշխատաժողովի մասնակիցներին, ներկայացրել է աշխատաժողովի օրակարգում ներառված՝ հասարակական և բազմաբնակարան շենքերի պահպանման, արդիականացման, այդ թվում՝ էներգախնայողության բարձրացման և դրանով պայմանավորված` ջերմոցային գազերի արտանետումների կրճատման, ինչպես նաև բազմաբնակարան շենքերի հուսալիության բարելավմանն առնչվող հարցերը: «Նշված հարցերը կարևորվում են անվտանգ, հուսալի քաղաքաշինական միջավայրի ձևավորման տեսանկյունից և պարունակում են ազգային անվտանգության բաղադրիչներ:
Երկար տարիներ շենքերի և շինությունների տեխնիկական վիճակի և խոցելիության համակարգված հետազննություններ չեն իրականացվել, գործընթացը կրել է իրավիճակային բնույթ,- ասել է Ա. Ղուլարյանը,- Ինչպես հայտնի է նշված խնդիրների կանոնակարգման ուղղությամբ իրականացվող միջոցառումների արդյունավետությունը էականորեն պայմանավորված է շենքերի (ներառյալ ներշենքային ինժեներական համակարգերի) վերաբերյալ բավարար հավաստի և համակարգված տեղեկատվության առկայությամբ: Հարկ է նշել, որ ներկայում նման տեղեկատվության պակասը (բացակայությունը) սահմանափակում է համապատասխան վերլուծությունների իրականացման ու որոշումների կայացման հնարավորությունը, ինչպես պետական կառավարման և տեղական ինքնակառավարման, այնպես էլ բազմաբնակարան շենքերի կառավարման մարմինների և հասարակական շենքերի սեփականատերերի մոտ առաջացնելով որոշակի խնդիրներ, մասնավորապես կապված շենքերի արդյունավետ կառավարման հետ: Ստացված արդյունքները կիրառելի են լինելու ոչ միայն քաղաքաշինական հիմնախնդիրների կանոնակարգման տեսանկյունից (քաղաքաշինական կադաստր, շենքերի անձնագրավորում, շենքերի սեյսմակայունության բարձրացմանն ուղղված ծրագրերի մշակում, շենքերի հուսալիության բարելավման առաջնահերթությունների սահմանում և այլ), այլ նաև տնտեսության տարբեր ասպեկներում (արտակարգ իրավիճակների կառավարում, անշարժ գույքի շուկա, ֆինանսական ռեսուրսների օգտագործման թիրախային ուղղություններ և այլն)»:
Հաշվի առնելով թվարկված խնդիրների՝ օր առաջ կանոնակարգման անհրաժեշտությունը, Քաղաքաշինության կոմիտեն դեռևս 2018 թվականի փետրվարին դիմել էր ՄԱԿ-ի Զարգացման ծրագրին որոշ աշխատանքների իրականացմանն աջակցելու հնարավորության հարցը քննարկելու խնդրանքով:
Արդյունքում, ՄԱԶԾ հայաստանյան գրասենյակը պատրաստակամություն էր հայտնել «Շենքերի էներգաարդյունավետ արդիականացմանն ուղղված ներդրումների ռիսկերի նվազեցում» ՄԱԶԾ-Կանաչ Կլիմայի Հիմնադրամի ծրագրի շրջանակներում առաջնահերթ փուլով անդրադառնալ հասարակական և բազմաբնակարան շենքերի անձնագրերի օրինակելի ձևերի մշակման և շենքերի տեղեկատվական համակարգի ներդրման համակարգչային ծրագրի տեխնիկական առաջադրանք կազմելուն, ինչպես նաև բազմաբնակարան շենքի պահպանման, հուսալիության բարելավման, էներգաարդյունավետության բարձրացման, շահագործման կանոնների մշակման աշխատանքներին:
Հայցված տեխնիկական աջակցության ուղղությունների համաձայն` 2018 թվականի նոյեմբերից ՄԱԶԳ-ի կողմից մրցութային կարգով ներգրավված կապալառուներն իրականացրել են այդ աշխատանքները:
Անձնագրերի օրինակելի ձևերի նախագծերը մշակվել են «Ուրբան» հիմնադրամի և «Հայնախագիծ» բաց բաժնետիրական ընկերության կոնսորցիումի, իսկ կանոնների նախագիծը՝ «Ճարտարապետության և շինարարության Հայաստանի ազգային համալսարան» հիմնադրամի կողմից:
Աշխատաժողովի ընթացքում ներկայացվեցին կատարված աշխատանքները, որից հետո ընթացավ արդյունավետ քննարկում:
Նպատակը՝ բազմաբնակարան և հասարակական շենքերի անձնագրերի օրինակելի ձեւերի նախագծերի, ինչպես նաև բազմաբնակարան շենքերի պահպանման և շահագործման կանոնների նախագծերի մշակման աշխատանքների արդյունքները քննարկելն ու հստակեցնելն էր:
Քաղաքաշինության կոմիտեի նախագահի պարտականությունները կատարող Արմեն Ղուլարյանը, ողջունելով աշխատաժողովի մասնակիցներին, ներկայացրել է աշխատաժողովի օրակարգում ներառված՝ հասարակական և բազմաբնակարան շենքերի պահպանման, արդիականացման, այդ թվում՝ էներգախնայողության բարձրացման և դրանով պայմանավորված` ջերմոցային գազերի արտանետումների կրճատման, ինչպես նաև բազմաբնակարան շենքերի հուսալիության բարելավմանն առնչվող հարցերը: «Նշված հարցերը կարևորվում են անվտանգ, հուսալի քաղաքաշինական միջավայրի ձևավորման տեսանկյունից և պարունակում են ազգային անվտանգության բաղադրիչներ:
Երկար տարիներ շենքերի և շինությունների տեխնիկական վիճակի և խոցելիության համակարգված հետազննություններ չեն իրականացվել, գործընթացը կրել է իրավիճակային բնույթ,- ասել է Ա. Ղուլարյանը,- Ինչպես հայտնի է նշված խնդիրների կանոնակարգման ուղղությամբ իրականացվող միջոցառումների արդյունավետությունը էականորեն պայմանավորված է շենքերի (ներառյալ ներշենքային ինժեներական համակարգերի) վերաբերյալ բավարար հավաստի և համակարգված տեղեկատվության առկայությամբ: Հարկ է նշել, որ ներկայում նման տեղեկատվության պակասը (բացակայությունը) սահմանափակում է համապատասխան վերլուծությունների իրականացման ու որոշումների կայացման հնարավորությունը, ինչպես պետական կառավարման և տեղական ինքնակառավարման, այնպես էլ բազմաբնակարան շենքերի կառավարման մարմինների և հասարակական շենքերի սեփականատերերի մոտ առաջացնելով որոշակի խնդիրներ, մասնավորապես կապված շենքերի արդյունավետ կառավարման հետ: Ստացված արդյունքները կիրառելի են լինելու ոչ միայն քաղաքաշինական հիմնախնդիրների կանոնակարգման տեսանկյունից (քաղաքաշինական կադաստր, շենքերի անձնագրավորում, շենքերի սեյսմակայունության բարձրացմանն ուղղված ծրագրերի մշակում, շենքերի հուսալիության բարելավման առաջնահերթությունների սահմանում և այլ), այլ նաև տնտեսության տարբեր ասպեկներում (արտակարգ իրավիճակների կառավարում, անշարժ գույքի շուկա, ֆինանսական ռեսուրսների օգտագործման թիրախային ուղղություններ և այլն)»:
Հաշվի առնելով թվարկված խնդիրների՝ օր առաջ կանոնակարգման անհրաժեշտությունը, Քաղաքաշինության կոմիտեն դեռևս 2018 թվականի փետրվարին դիմել էր ՄԱԿ-ի Զարգացման ծրագրին որոշ աշխատանքների իրականացմանն աջակցելու հնարավորության հարցը քննարկելու խնդրանքով:
Արդյունքում, ՄԱԶԾ հայաստանյան գրասենյակը պատրաստակամություն էր հայտնել «Շենքերի էներգաարդյունավետ արդիականացմանն ուղղված ներդրումների ռիսկերի նվազեցում» ՄԱԶԾ-Կանաչ Կլիմայի Հիմնադրամի ծրագրի շրջանակներում առաջնահերթ փուլով անդրադառնալ հասարակական և բազմաբնակարան շենքերի անձնագրերի օրինակելի ձևերի մշակման և շենքերի տեղեկատվական համակարգի ներդրման համակարգչային ծրագրի տեխնիկական առաջադրանք կազմելուն, ինչպես նաև բազմաբնակարան շենքի պահպանման, հուսալիության բարելավման, էներգաարդյունավետության բարձրացման, շահագործման կանոնների մշակման աշխատանքներին:
Հայցված տեխնիկական աջակցության ուղղությունների համաձայն` 2018 թվականի նոյեմբերից ՄԱԶԳ-ի կողմից մրցութային կարգով ներգրավված կապալառուներն իրականացրել են այդ աշխատանքները:
Անձնագրերի օրինակելի ձևերի նախագծերը մշակվել են «Ուրբան» հիմնադրամի և «Հայնախագիծ» բաց բաժնետիրական ընկերության կոնսորցիումի, իսկ կանոնների նախագիծը՝ «Ճարտարապետության և շինարարության Հայաստանի ազգային համալսարան» հիմնադրամի կողմից:
Աշխատաժողովի ընթացքում ներկայացվեցին կատարված աշխատանքները, որից հետո ընթացավ արդյունավետ քննարկում:
